Magog J1X6G3
Appartement | MLS: 24105719
Photo aérienne 
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Balcon 
Vue d'ensemble 
Cuisine 
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Salle à manger 
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Salon 
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Chambre à coucher principale 
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Salle de bains 
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Chambre à coucher 
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Salle de lavage 
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Construction 2018 | Spacieux et élégant condo de 1 253,99 pi² situé au 2e étage, offrant 2 chambres à coucher, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Grand balcon orienté sud-est pour admirer les levers de soleil. Accès privilégié au lac Memphrémagog et à la plage des Cantons. Emplacement exceptionnel, à distance de marche du centre-ville de Magog, de la Pointe Merry, du marais de la Rivière-aux-Cerises et de la piste cyclable. À moins de 10 minutes du parc national du Mont-Orford et à 5 minutes de l'autoroute 10. Une qualité de vie incomparable!
Découvrez un condo où confort, élégance et emplacement exceptionnel s'unissent pour offrir une qualité de vie incomparable.
Construite en 2018, cette magnifique unité située au 2e étage propose une généreuse superficie habitable de 1 253,99 pi². Son aire de vie ouverte, baignée de lumière naturelle, crée un environnement chaleureux et convivial, parfait autant pour la vie de tous les jours que pour recevoir.
L'unité comprend deux chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau. Les planchers de vinyle apportent une touche contemporaine, tandis que la thermopompe murale assure un confort optimal en toute saison. Les électroménagers pourront être inclus dans la vente, selon l'entente intervenue entre les parties.
Le vaste balcon orienté sud-est constitue un véritable prolongement de l'espace de vie.
Commencez vos journées en admirant les magnifiques levers de soleil dans un environnement paisible.
La propriété comprend également :
- Deux espaces de stationnement extérieurs;
- Un espace de rangement;
- Des frais de copropriété de 390 $ par mois.
Les copropriétaires bénéficient d'un accès privilégié au lac Memphrémagog ainsi qu'à la plage des Cantons, un avantage rare qui permet de profiter pleinement des plaisirs de l'été au coeur des Cantons-de-l'Est.
UN EMPLACEMENT QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE
C'est sans contredit la localisation qui distingue cette propriété.
À distance de marche, vous pourrez profiter de la plage des Cantons, de la Pointe Merry, du marais de la Rivière-aux-Cerises, de la piste cyclable ainsi que du centre-ville de Magog, réputé pour ses restaurants, cafés, boutiques et son ambiance conviviale.
Le parc national du Mont-Orford est situé à moins de 10 minutes, l'autoroute 10 est accessible en environ 5 minutes et Montréal se trouve à moins de 1 h 30.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un élégant pied-à-terre, cette propriété vous permettra de profiter pleinement d'un mode de vie où le lac, la nature et les services sont réunis à quelques pas de chez vous.
*Les animaux de compagnie sont permis, sous réserve du respect de la déclaration de copropriété et des règlements de l'immeuble.
Une occasion unique de choisir un mode de vie où chaque journée a des allures de vacances.
Inclus : Les luminaires, les stores, les rideaux et les tringles, l'échangeur d'air et la thermopompe murale. Possibilité d'acheter les électroménagers (datent de l'achat du condo en 2018), prix à discuter.
Exclus : Tous les biens meubles et les effets personnels du vendeur.
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Salon | 10.4 x 27.3 P | 2ième étage | Vinyle |
| Salle à manger | 9.8 x 13.0 P | 2ième étage | Vinyle |
| Cuisine | 14.10 x 22.5 P | 2ième étage | Vinyle |
| Salle d'eau | 4.6 x 5.5 P | 2ième étage | Vinyle |
| Chambre à coucher principale | 11.7 x 13.4 P | 2ième étage | Vinyle |
| Salle de bains | 10.11 x 12.0 P | 2ième étage | Vinyle |
| Chambre à coucher | 10.4 x 13.3 P | 2ième étage | Vinyle |
| Particularités | Accès à l'eau, Navigable, Unité de coin |
|---|---|
| Restrictions/Permissions | Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise |
| Allée | Asphalte |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable |
| Revêtements | Autre, Pierre |
| Équipement disponible | Balcon privé, Échangeur d'air, Thermopompe murale |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE
