Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) H2A2B4
Quadruplex | MLS: 9390540
Quadruplex idéalement situé au coeur de Villeray offrant une excellente opportunité pour investisseurs ou propriétaires occupants. L'unité principale (3647) s'étend sur deux niveaux et propose 3 chambres, 2 salles de bains, une cuisine moderne avec îlot et un accès direct à la cour. Les trois autres logements 3 ½ sont loués et génèrent des revenus stables. Augmentations de loyers en cours pour 2026-2027. Emplacement de choix à distance de marche du métro Saint-Michel, du parc François-Perrault, d'écoles, de commerces et de nombreux services.
**WOW! Exceptionnel quadruplex clé en main au coeur de Villeray!**
Rare occasion d'acquérir un quadruplex impeccablement entretenu, situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Montréal. **Entièrement loué à d'excellents locataires, clé en main et sans travaux à prévoir**, cet immeuble offre une combinaison idéale de revenus locatifs, d'emplacement de choix et de tranquillité d'esprit pour tout investisseur.
L'unité principale, au 3647, s'étend sur deux niveaux et propose une disposition spacieuse et fonctionnelle avec **3 chambres, 2 salles de bains complètes, une cuisine moderne avec îlot central, un salon lumineux ainsi qu'un accès direct à la cour arrière**.
Les trois autres logements sont **tous loués à d'excellents locataires** et offrent chacun 1 chambre et 1 salle de bain. L'immeuble est très bien entretenu et **aucuns travaux majeurs ne sont à prévoir**. Les vendeurs sont actuellement en processus d'envoi des avis d'augmentation de loyer pour la période **2026--2027**, offrant un potentiel supplémentaire d'augmentation des revenus.
Situé dans un **quartier en pleine évolution**, Villeray bénéficie de développements, d'investissements et d'une revitalisation continue qui devraient contribuer à son potentiel de croissance au cours des prochaines années. Une excellente occasion de **profiter dès maintenant de l'essor d'un secteur de plus en plus recherché**.
À distance de marche de tout ce dont vous avez besoin, notamment le parc François-Perrault, plusieurs écoles, le Collège de Rosemont, le métro Saint-Michel, les autobus 67 et 141, l'autoroute 40, Maxi, Super C, pharmacies, cafés, restaurants et commerces de la rue Jean-Talon.
**WOW! Un investissement véritablement clé en main : 4 logements loués, d'excellents locataires, aucun travail à prévoir et un fort potentiel à long terme. Une opportunité à ne pas manquer!**
Inclus : 4 chauffe-eau
Exclus : biens des locataires
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
|---|---|
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Fondation | Béton coulé |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Zonage | Résidentiel |
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE
