(438) 885-8311
VISITE LIBRE

2026-Sep-06 | 12:00 - 14:00

4945 Rue Olympia

Montréal (Pierrefonds-Roxboro) H8Y1Y9

649 900 $

Maison de plain-pied | MLS: 18095013


Description

Charmant plain-pied baigné de lumière naturelle, situé dans un secteur recherché près du boulevard Gouin et à 3 minutes de l'autoroute 13. Cette demeure offre 4 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes. La cuisine et la salle à manger bénéficient de planchers chauffants, rehaussés par une magnifique fenestration style solarium. L'extérieur vous séduira avec sa cour très intime, ainsi que sa grande terrasse dotée d'un gazebo, parfaite pour la détente. Le stationnement comprend une allée pour 4 voitures équipée d'une borne de recharge électrique. Une opportunité à ne pas manque! VISITE LIBRE LE DIMANCHE 6 SEPTEMBRE 12H-14H!

*Caractéristiques de la propriété*

- Charmant plain-pied détaché : Aménagement de plain-pied offrant un confort et une accessibilité optimaux.
- Chambres et salles de bains : 4 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes.
- Espace de vie lumineux : La salle à manger est dotée d'une grande fenestration style solarium laissant entrer une abondante lumière naturelle tout au long de la journée.
- Confort radiant : Planchers chauffants dans la cuisine et la salle à manger pour un confort maximal.
- Oasis extérieure privée : Cour arrière très intime et entièrement clôturée avec jardin, arbres matures et une grande terrasse équipée d'un gazebo.
- Stationnement spacieux : Allée pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.
- Borne de recharge : Équipée d'une borne de recharge dédiée pour véhicule électrique.

*À proximité et localisation*

- Accès routier privilégié : Située à seulement 3 minutes de l'autoroute 13 pour un déplacement facile sur toute l'île.
- Cadre enchanteur : À quelques pas du boulevard Gouin Ouest, des parcs bordant l'eau et des sentiers pédestres le long de la rivière des Prairies.
- Transport en commun : Idéalement située près des lignes de bus locales et à courte distance en voiture des stations du REM Sunnybrooke et Pierrefonds-Roxboro.
- Services et commodités : À proximité des écoles primaires et secondaires, garderies, épiceries, pharmacie et services commerciaux de l'Ouest-de-l'Île.

*Améliorations, rénovations et travaux*

- Thermopompe : Installée en 2025
- Chauffe-eau : Remplacé en 2024
- Porte d'entrée principale : Remplacée en 2024
- Porte de clôture (porte de jardin) : Remplacée en 2024
- Borne de recharge pour véhicule électrique : Installée en 2024
- Protège-gouttières : Installés en 2024
- Toit de l'entrée : Remplacé en 2023
- Nettoyage des conduits d'air : Effectué en 2023
- Nouveau trottoir/allée en pavé uni : Installé en 2022
- Drain français (avant de la maison) : Installé en 2022
- Fournaise : Remplacée en 2022
- Isolation du grenier : Améliorée en 2022
- Pompe de puisard (sump pump) : Installée en 2021
- Salle de bains complète du sous-sol : Rénovée en 2021
- Salle de bains du rez-de-chaussée : Tuiles de plancher remplacées en 2021
- Toiture : Remplacée en 2015
- Cuisine et salle à manger : Améliorées avec planchers chauffants (ancien propriétaire)

Inclus : Luminaires, tous les rideaux et stores, cuisinière, hotte de cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, aspirateur central, cabanon, foyer au gaz (propane), gazebo, cabanon, penderie de chambre à coucher, penderie de la chambre du sous-sol.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 4.2 x 3.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 13.2 x 9.6 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 14.9 x 11.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 16.3 x 11.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 9.3 x 4.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 9.4 x 14.7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.2 x 9.7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.1 x 9.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 13.1 x 11.7 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 26.6 x 11.6 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 7.3 x 10.2 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 10.7 x 10.1 P Sous-sol Plancher flottant

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Restrictions/Permissions Animaux permis
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Équipement disponible Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Revêtements Brique
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Foyer au gaz
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 10
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1972

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 11.12x11.64 M
Superficie 457.5 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 3742 / année
Taxes scolaires (2026) $ 422 / année

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