Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) H1L5H3
Duplex | MLS: 21925036
Plan (croquis) 
Salon 
Salon 
Salon 
Balcon 
Salle à manger 
Salle à manger 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Balcon 
PASAGEWAY 
Entrée extérieure 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle de bains 
Sous-sol 
Sous-sol 
Sous-sol 
Sous-sol 
Sous-sol 
Sous-sol 
Sous-sol 
Escalier 
Plan (croquis) 
Hall d'entrée 
Chambre à coucher 
Balcon 
Chambre à coucher 
Salon 
Cuisine 
Cuisine 
Balcon 
Cuisine 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle de bains 
Salle de bains 
Cour 
Cour 
Cour 
Cour 
Cour 
Façade 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Découvrez ce duplex disponible pour double occupation vous offrant une foule de possibilités selon votre projet immobilier! L'unité principale propose un total de 4 chambres, une salle de bain complète ainsi qu'un espace polyvalent au sous-sol. Vous y trouverez également une cour arrière intime aménagée avec un espace terrasse en pavé uni. Le second logement propose 2 chambres, une salle de bain et 2 balcons. Située dans un secteur familial et bénéficiant d'un grand potentiel d'optimisation, incluant une possibilité d'aménagement un bachelor au sous-sol, cette propriété représente une superbe opportunité pour y habiter ou investir!
LA PROPRIÉTÉ
- Duplex entièrement vacant
- Possibilité de créer un bachelor au sous-sol (à vérifier par l'acheteur)
- Bien entretenu avec plusieurs rénovations et améliorations
- Disponible pour occupation rapide
Unité principale:
- 3 chambres à l'étage, 2 chambres au sous-sol
- une salle de bain
- grande cour
- 2 balcons
Unité au 2ème étage:
- 3 chambres à coucher
- une salle de bains
- 2 balcons
LOCALISATION
- 5 minutes de la station de métro Honoré-Beaugrand (ligne verte)
- À proximité de plusieurs lignes d'autobus STM
- 6 minutes du Parc Bellerive, de la promenade riveraine et de la piste cyclable du fleuve Saint-Laurent
- Accès rapide à plusieurs parcs de quartier et espaces verts
- 9 minutes à pied de l'épicerie IGA
- 5 minutes à pied du dépanneur Couche-tard
- 7 minutes de la pharmacie Jean-Coutu
- À environ 10 minutes en voiture du secteur Hochelaga-Maisonneuve, reconnu pour ses restaurants, cafés, micro-brasseries et commerces locaux
- 12 minutes des Galeries d'Anjou et de nombreux commerces
- 15 minutes d'un Costco
- À proximité de plusieurs écoles primaires, secondaires et garderies
- Accès rapide aux autoroutes 25 et 40 ainsi qu'au Tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine
- À environ 15 minutes du centre-ville de Montréal
Inclus : Luminaires, stores, cabanon, bacs de rangement extérieur, air climatisée (2310), thermopompe (2312), lave-vaisselle (2310), chauffe-eau (x2) pôles et rideaux, ventilateurs.
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Salon | 10.4 x 23.4 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher principale | 10.4 x 14.11 P | 2ième étage | |
| Chambre à coucher principale | 10.4 x 12.7 P | Rez-de-chaussée | |
| Salon | 10.10 x 10.5 P | 2ième étage | |
| Salle de bains | 9.7 x 7.1 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher | 10.5 x 12.5 P | 2ième étage | |
| Cuisine | 12.1 x 15.1 P | Rez-de-chaussée | |
| Cuisine | 12.11 x 16.0 P | 2ième étage | |
| Chambre à coucher | 9.5 x 14.11 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle de bains | 9.7 x 8.2 P | 2ième étage | |
| Salle familiale | 13.5 x 10.0 P | Sous-sol | |
| Chambre à coucher | 10.4 x 13.6 P | 2ième étage | |
| Chambre à coucher | 12.4 x 9.11 P | Sous-sol | |
| Salle de lavage | 12.9 x 23.9 P | Sous-sol | |
| Chambre à coucher | 15.4 x 12.1 P | Sous-sol | |
| Atelier | 9.0 x 11.11 P | Sous-sol |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
|---|---|
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Services disponibles | Balcon/Terrasse, Détecteur d'incendie |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Revêtements | Brique |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Thermopompe murale |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Patio, Paysager |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ALLIANCE INC.
