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11595 Av. Narcisse-Dionne

Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) H1E4H4

649 000 $

Maison de plain-pied | MLS: 23846029


Description

Bienvenue au 11595, rue Narcisse-Dionne, un bungalow détaché et spacieux, situé sur un coin recherché au coeur de RDP. Même propriétaire depuis 1986, cette maison solide offre une disposition fonctionnelle et polyvalente, avec la possibilité d'aménager jusqu'à six chambres. Idéale pour une famille grandissante ou pour des acheteurs désirant la rénover à leur goût. Chauffe-eau 2026 et une thermopompe récente. Secteur calme et familial, près d'un parc, des écoles, commerces, services, transports en commun et autoroutes. Le boulevard Gouin, ses parcs riverains et ses pistes cyclables sont aussi à proximité. Une occasion rare au fort potentiel!

Bienvenue au 11595, rue Narcisse-Dionne, un solide bungalow situé au coeur de Rivière-des-Prairies, fièrement entretenu par le même propriétaire depuis 1986. Les bungalows détachés comme celui-ci se font de plus en plus rares, particulièrement lorsqu'ils occupent un terrain de coin et bénéficient d'un emplacement aussi avantageux.

Érigée sur un terrain de coin recherché, cette propriété lumineuse et spacieuse propose une disposition très fonctionnelle ainsi qu'un excellent potentiel, notamment la possibilité d'aménager jusqu'à six chambres.

Idéale pour une famille grandissante ou pour toute personne souhaitant personnaliser une maison selon ses besoins, elle offre des espaces de vie polyvalents et de nombreuses possibilités. Parmi ses autres caractéristiques, soulignons un chauffe-eau installé en 2026 ainsi qu'une thermopompe récente.

Située directement en face du secteur commercial Dollarama et Uniprix, la propriété se trouve dans un quartier calme et familial, toujours recherché pour son emplacement pratique et sa proximité avec les services.

Elle est à quelques pas du parc Dollard-Morin et près des écoles, garderies, piscines communautaires, épiceries, pharmacies, banques, restaurants, centres d'entraînement, transports en commun et autres commodités du quotidien. Walmart, les Galeries d'Anjou, Place Versailles, le cégep Marie-Victorin, la gare d'Anjou et le Club de golf Métropolitain sont également accessibles en quelques minutes.

L'accès rapide aux autoroutes 25, 40 et 440 facilite les déplacements vers le centre-ville de Montréal et Laval.

Le boulevard Gouin, situé à proximité, bonifie la qualité de vie grâce à ses pistes cyclables panoramiques, ses parcs riverains, ses cafés, ses boulangeries et ses crèmeries -- parfaits pour les sorties en famille et les agréables soirées d'été au bord de l'eau.

Avec son terrain de coin, son aménagement polyvalent, son fort potentiel et sa proximité avec les parcs et les services essentiels, cette propriété représente une excellente occasion dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rivière-des-Prairies.

Venez découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir.

Inclus : Remise extérieure, tous les luminaires et tous les accessoires de fenêtres, le four et la surface de cuisson, le système de filtration d'eau dans la cuisine du sous-sol

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Cuisine 16.8 x 11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 11.4 x 7.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11.4 x 15.2 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 10.4 x 14.7 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 10.4 x 11.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11.4 x 10.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 10.4 x 16 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de jeux 18 x 27.6 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 9.6 x 17.2 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 10.4 x 4.10 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 10.4 x 5.1 P Sous-sol Céramique
Cuisine 10.8 x 8.7 P Sous-sol Céramique
Cave/ chambre froide 15.4 x 6.9 P Sous-sol Béton
Cave/ chambre froide 15.4 x 6.3 P AU Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Revêtements Brique
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Particularités Coin de rue
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au bois
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Pavé uni
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe centrale

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 14
Chambres à coucher 5
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1988

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Superficie 515 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 4326 / année
Taxes scolaires (2026) $ 488 / année

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